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中原按揭:7月份转按登记环比增15% 创4个月新高


(资料图)

8月17日,中原按揭董事总经理王美凤指出,根据中原研究部数据显示,2023年7月份银行转按登记(包括转按及现契重按)共录1122宗,环比上月增15.1%,创过去四个月新高。王美凤表示,今年转按申请在第二季起逐步上升,主要基于5月份起银行先后提高按揭回赠至近年新高,吸引供楼人士透过转按赚回赠。

根据金管局住宅按揭统计,5月份新批转按贷款金额环比大增50%后,6月份再大增36.5%,于7月份转按登记数字开始反映,宗数回升至逾千宗水平。

随着7月政府放宽按揭成数,转按方面的弹性更大,吸引供楼人士因应不同需求申请转按兼赚回赠,转按诱因增加推动市场转按申请进一步显着增加,7月份中原按揭接获的客户转按申请环比大幅增加54%,占整体申请达40%,预期第三季将反映转按贷款量及转按登记数字明显上升。

数据显示,7月份四大银行转按巿占率增2.2个百分点至70.5%,期内汇丰银行转按巿占率环比升2.4个百分点至27.5% (309宗) ,环比增幅最多,连续7个月蝉联转按冠军。中银香港(02388)7月份录206宗转按登记,巿占率按月升0.8个百分点至18.4%,维持第二名。恒生银行(00011)7月份共录169宗转按登记,巿占率环比增1.5个百分点至15.1%。工银(亚洲)有107宗转按登记,巿占率环比减2.4个百分点至9.5%,维持第四名。

王美凤续指,2023年首7个月累计录得7364宗转按登记,较去年同期12968宗减少43.2%。王美凤认为,今年首7个月转按登记量明显下跌是因为去年下半年银行上调按揭计划息率,令转按息率略高于一般供楼人士原有供楼利息,削弱转按诱因。

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