睿住天元张晓聪：智能建造增加还是减少成本？探索“三化”融合发展新路径

张晓聪在接受《华夏时报》记者专访。

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 李贝贝 上海报道

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关于“智能建造的方式，到底是增加成本还是减少成本？”一直是个值得探讨的话题，日前，广东天元建筑设计有限公司（简称“睿住天元”）总经理/院长张晓聪接受了《华夏时报》记者专访，其表示，从受众层面来看，甲方对于绿色化的理念、数字化的需求以及工业化的产品等仍缺乏深度理解。长远看来，随着智能建造的普及，未来能够实现一定的规模化，加上后端运营便捷程度的提高，建造的成本反而是降低的。

作为民营企业，张晓聪提到，积极响应“促进民营经济31条”中十六项和十七项提出的“提升科技创新能力”和“加快推动数字化转型和技术改造”举措，积极推动建筑“三化 （绿色化、数字化、工业化）”融合，自觉走高质量发展之路。

静待智能建造行业“风”来

7月19日，中共中央、国务院发布的《关于促进民营经济发展壮大的意见》显示，民营经济贡献了50%以上的税收、60%以上的国内生产总值，70%以上的技术创新成果、80%以上的城镇劳动就业以及90%以上的企业数量。

8月4日—6日，在上海国家会展中心举办的亚洲建筑系统解决方案超级联展BAU CHINA（简称“BAU CHINA”）上，张晓聪向《华夏时报》记者强调，作为民营企业，睿住天元积极响应“促进民营经济31条”中十六项和十七项提出的“提升科技创新能力”和“加快推动数字化转型和技术改造”举措，自觉践行新发展理念，勇于面对挑战，转变发展方式、调整产业结构、转换增长动力，积极推动建筑“三化 （绿色化、数字化、工业化）”融合，自觉走高质量发展之路。

张晓聪指出，因较早入局，现已成功拓展了设计科技领域的市场版图，在业务的布局和铺排上抢占先机，正“静等风来”。虽已是行业先行者，但张晓聪仍谨慎指出，公司于“三化”的探索当前仍面临来自政策、行业以及竞争对手的压力。

“最大的压力是缺少一些具体政策性的支持。”张晓聪向记者解释说，近年我国有关智能化、绿色化发展的相关支持政策不断推出，但从宏观政策到项目上真正实现落地仍需时间推进。

同时，从受众层面来看，甲方对于绿色化的理念、数字化的需求以及工业化的产品等仍缺乏深度理解。“数字化、绿色化、工业化能够给他们带来什么？甲方对于这方面的认知可能还需要加强，仍需进行市场培育。”张晓聪表示。

《华夏时报》记者注意到，事实上，“甲方市场缺乏理解”的主要原因是成本。“智能建造的方式，到底是增加成本还是减少成本？”张晓聪指出，对此的成本核算实际上是一个非常复杂的问题。

不可否认，在项目招采方面，智能建造的材料成本会提高，在前期投入的成本账上简单粗暴地显示被推高。但长远看来，随着智能建造的普及，未来能够实现一定的规模化，加上后端运营便捷程度的提高，建造的成本反而是降低的。张晓聪强调：“房地产的甲方一定转变理念：要从获取短期的利润变成长期的可持续收入。”

尽管认为市场还在培育期、受众的理解程度也有待提升，且竞争对手不在少数，但由于睿住天元较早走到了市场前沿，“现在我们面对的最大的问题，反而也是我们的优势”。

“用我们的新技术新理念去跟一些传统企业竞争的时候，我们就比别人产生更多溢价”。张晓聪表示。

另一方面，由于行业存在的现实壁垒，一些缺乏核心竞争力的对手也难以为继。与之相反的是，睿住天元正加强对设计师的培训。据悉，在数字化转型过程中，睿住天元构建了完善的数字科技人才培训体系，建立了一支复合型设计科技技术团队，进一步推进企业设计科技战略发展和生态布局；亦为其智能建造和零碳建筑技术应用落地储备了强劲的创新研发和项目落地技术团队。

张晓聪认为，受众对于智能建造的接受仍需时间，即使是身处其中的设计师们，可能还不会意识到“现在做的事情的价值有多大”。“但是如果你现在咬咬牙坚持了，未来5—10年可能会更加轻松，对于企业也是一样的”。

张晓聪同时介绍了企业发展方向和设计科技创新技术。据了解，睿住天元围绕国家“双碳”目标和建设数字中国战略，通过科技赋能设计，拓展新型建筑工业化和数字化设计双航道。以科技赋能设计，立足突破创新，坚持品质提升，开展绿色设计与数字化设计，打造“装配式+数字化+智能化”的设计项目。

建筑需“思考情怀+考虑价值”

根据《数字中国建设整体布局规划》“2522”整体框架布局，“数字中国”建设已成为新时代发展的重要主题，企业和技术的数字化转型成为把握新一轮历史机遇的必然选择。而随着降耗减碳行动和新型建筑工业化的水平不断提升，发展以绿色化、数字化、工业化为代表的新型建造方式，也将大大助力数字中国建设与“双碳战略”目标的协同发展。

据了解，BAU CHINA上有1200家头部企业参展，共吸引19万次专业观众到场。联展由FBC中国国际门窗幕墙博览会、中国防水展，CADE建筑设计博览会以及“RealTech国际未来地产博览会”组成。其中，由全联房地产商会、慕尼黑博览集团、中联慕尼（北京）国际会展有限公司联合主办的RealTech通过展示全周期地产场景的科技应用，助力行业健康转型。

张晓聪向《华夏时报》记者介绍说，睿住建筑科技积极促进产业链协同发展、构建全链条服务体系，形成了既可竖向专业纵深又可横向拉通的“睿住模式”：在前端，通过睿住天元实施涵盖建筑开发全过程的数字化设计，针对性地解决项目全生命周期各阶段痛点；在后端，通过睿住住工实施绿色装配式全产业制造，提供建筑全系统空间整体解决方案。以数字化、智能化、装配式三个专项为切入点，在建筑全生命周期数字化设计基础上迭代。

“建筑学是研究人与环境关系的学科。”张晓聪认为，近年建筑界呈现2个极端：只关注产品设计，或是只关注建筑设计。“在房地产项目的开发方面，除了思考人文情怀，还要考虑产品价值。”张晓聪认为，建筑设计已不是单一服务，更需要关注“全生命周期”。未来的既有空间应具备动态灵活性，“推倒重建”将不再是主流模式。

张晓聪指出，将低碳理念融入设计，以“设计+科技”基于数字化、智能化与装配式，结合大数据、AI辅助设计等科技手段，通过数字化模式推进建筑全生命周期数字化建设，在城市更新、居住、商业、产业园区、文旅、医养、教育等多业态中进行实践。睿住天元已经为美的万达广场、顺德未来城、和祐医院、和泰中心等代表性项目提供全生命周期数字化服务。

据了解，目前，睿住天元已形成独特的建筑全生命周期绿色数字化技术综合体系，并获得行业高度认可。经近三十年实践积累，睿住天元已落地项目超过2000个，完成了企业数字化转型，成为了国家高新技术企业、广东省专精特新中小企业、创新型中小企业、广东省装配式建筑产业基地、广东省建筑信息模型化工程技术研究中心，获得专利授权并转化科技成果40余项，成为华南理工大学、华南农业大学、广东工业大学等多个高校的校外基地。

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